排除妨害纠纷 （2021）辽13民终921号

关于本诉部分，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。目前诉争房屋所有权登记于米成军名下，双方虽然签订了买卖房屋协议，但购房人基于买卖合同仅享有债权请求权，购房人丁士红对涉案房屋并不享有物权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，原告米成军要求被告丁士红腾迁本案诉争房屋的诉讼请求应予支持。关于反诉部分，反诉与本诉的诉讼请求应基于相同事实，反诉原告丁士红的诉讼请求所依据的是2010年1月24日的借条，但本案为排除妨害纠纷，依据的事实为买卖房屋协议书。在庭审中，经本院释明后，反诉原告丁士红依旧提出反诉并自行交纳反诉费。反诉原告丁士红的反诉请求本院不予支持，其应就该借条另行提起诉讼。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条之规定，一审法院作出如下判决：一、被告（反诉原告）丁士红于本判决生效后十日内将其存放在北票市市府街87号楼3单元501室内的冰箱一台、台式电脑一台、笔记本电脑一台及个人生活用品迁出，将该房屋交给原告（反诉被告）米成军；二、驳回被告（反诉原告）丁士红的反诉请求。本诉诉讼费1,650元

关于本诉部分，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。目前诉争房屋所有权登记于米成军名下，双方虽然签订了买卖房屋协议，但购房人基于买卖合同仅享有债权请求权，购房人丁士红对涉案房屋并不享有物权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。因此，原告米成军要求被告丁士红腾迁本案诉争房屋的诉讼请求应予支持。关于反诉部分，反诉与本诉的诉讼请求应基于相同事实，反诉原告丁士红的诉讼请求所依据的是2010年1月24日的借条，但本案为排除妨害纠纷，依据的事实为买卖房屋协议书。在庭审中，经本院释明后，反诉原告丁士红依旧提出反诉并自行交纳反诉费。反诉原告丁士红的反诉请求本院不

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终921号上诉人（原审被告、反诉原告）：丁士红，女，1966年1月18日出生，汉族，无职业，住北票市。委托诉讼代理人：张立军，辽宁三燕律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：米成军，男，1965年7月7日出生，汉族，无职业，住北票市。上诉人丁士红因排除妨害纠纷一案，不服北票市人民法院作出的（2020）辽1381民初3265号民事……