排除妨害纠纷 （2016）辽02民终5991号

上诉人主张其与案外人大连宝祥包装制品有限公司签订了租赁合同（实为转租合同），合同约定案外人大连宝祥包装制品有限公司将位于原审第三人大连大良仓储贸易公司仓储库内的生产车间和设备由其租赁使用，后因被上诉人将上诉人公司大门封闭，禁止车辆出入，导致上诉人权益受损。被上诉人系通过司法执行拍卖程序竞买取得案涉房屋的相关权益，其否认上诉人主张的租赁合同真实有效。因上诉人提供的租赁合同涉及案外人，原审未经核查且作出效力认定不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2016）辽0211民初3782民事判决；二、本案发回大连市甘井子区人民法院重审。二审案件受理费14693元，上诉人大连明辉木业有限公司预交，予以退回。审判长　　吕风波审判员　　孙　皓审判员　　阎　妍二〇一六年十二月十二日书记员　　邵　将

上诉人主张其与案外人大连宝祥包装制品有限公司签订了租赁合同（实为转租合同），合同约定案外人大连宝祥包装制品有限公司将位于原审第三人大连大良仓储贸易公司仓储库内的生产车间和设备由其租赁使用，后因被上诉人将上诉人公司大门封闭，禁止车辆出入，导致上诉人权益受损。被上诉人系通过司法执行拍卖程序竞买取得案涉房屋的相关权益，其否认上诉人主张的租赁合同真实有效。因上诉人提供的租赁合同涉及案外人，原审未经核查且作出效力认定不妥。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2016）辽0211民初3782民事判决；二、本案发回大连市甘井子区人民法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民终5991号上诉人（原审原告）：大连明辉木业有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区革镇堡羊圈子村。法定代表人：李玉琴，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王晓强，系辽宁金石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连润泽房屋开发有限公司，住所地辽宁省大连市中山区南山路46号。法定代表人:孙宝广，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓林，住辽宁省大……