所有权确认纠纷 （2021）黑03民终467号

本案双方当事人均认可自1997年在被动迁的房屋内共同居住。2004年公产变私产时登记在原产权人刘成喜名下。双方对由谁购买被动迁房屋各执一词，均未能提交有效证据予以证实。虽被上诉人周蔷在办理房屋登记过户档案中提交了其与刘成喜的卖房协议，但刘成喜的妻子龚秀菊在录音证据中否认与周蔷签订过卖房协议及办理过户事宜，一审对由谁购买被动迁房屋认定事实不清。2018年6月10日被上诉人周蔷向上诉人书写一份承诺书，认可刘淑芳为房屋原权属人，承诺在办理房屋产权证之日起五个工作日内将房屋归还刘淑芳。该承诺系周蔷自愿作出，在未被认定无效或可撤销的情况下，被上诉人应全面履行承诺的内容。一审法院认为原告并未进行过产权变更登记，现仅凭承诺书要求被告履行产权变更登记，无法产生诉争房屋变更登记的效力，故对原告要求变更登记及承担因变更登记而产生的费用的诉讼请求，不予支持的理由与事实不符，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销鸡西市恒山区人民法院（2020）黑0303民初57号民事判决；二、本案发回鸡西市恒山区人民法院重审。上诉人刘淑芳预交的二审

本案双方当事人均认可自1997年在被动迁的房屋内共同居住。2004年公产变私产时登记在原产权人刘成喜名下。双方对由谁购买被动迁房屋各执一词，均未能提交有效证据予以证实。虽被上诉人周蔷在办理房屋登记过户档案中提交了其与刘成喜的卖房协议，但刘成喜的妻子龚秀菊在录音证据中否认与周蔷签订过卖房协议及办理过户事宜，一审对由谁购买被动迁房屋认定事实不清。2018年6月10日被上诉人周蔷向上诉人书写一份承诺书，认可刘淑芳为房屋原权属人，承诺在办理房屋产权证之日起五个工作日内将房屋归还刘淑芳。该承诺系周蔷自愿作出，在未被认定无效或可撤销的情况下，被上诉人应全面履行承诺的内容。一审法院认为原告并未进行过产权变更

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑03民终467号上诉人（一审原告）：刘淑芳，女，1932年3月17日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：王媛，女，1989年9月25日出生，鸡西市鸡冠区人民检察院检察官助理，住黑龙江省鸡西市恒山区。被上诉人（一审被告）：周蔷，女，1976年1月8日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：张静，黑龙……