居间合同纠纷 （2015）青民二商终字第982号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，只有在当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，才应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但本案中，根据双方提交的证据，可以确认：袁林提交的与案外人于某签订的房地产买卖契约未约定中介费，只有中介方即恒新泰服务部在合同下面盖章。恒新泰服务部提交的袁林与于某签订的房地产买卖契约虽然在合同下方书写了中介费3%，但是系恒新泰服务部方自行书写。两份合同相互冲突，在中介费系恒新泰服务部自行书写的情况下，原审法院不能认定双方约定了中介费。恒新泰服务部提交书面证人证言，证人并未出庭作证，即使该证人证言系真实的，也不能当然证明原袁林之间约定了中介费。综上，恒新泰服务部所诉无事实和法律依据，故对恒新泰服务部的诉讼请求，原审法院予以驳回。综上，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回青岛市四方区恒新泰经济信息服务部的诉讼请求。案件受理费284元，减半收取142元，由恒新泰服务部负担。宣判后，恒新泰服务部不服原审判决，向本院提起上诉。上诉人恒新泰服务部上诉称：2013年4月27日，上诉人

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，只有在当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，才应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但本案中，根据双方提交的证据，可以确认：袁林提交的与案外人于某签订的房地产买卖契约未约定中介费，只有中介方即恒新泰服务部在合同下面盖章。恒新泰服务部提交的袁林与于某签订的房地产买卖契约虽然在合同下方书写了中介费3%，但是系恒新泰服务部方自行书写。两份合同相互冲突，在中介费系恒新泰服务部自行书写的情况下，原审法院不能认定双方约定了中介费。恒新泰服务部提交书面证人证言，证人并未出庭作证，即使该证人证言系真实的，也不能当然

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民二商终字第982号上诉人（原审原告）四方区恒新泰经济信息服务部。该服务部个体业主王占华。被上诉人（原审被告）袁林。上诉人四方区恒新泰经济信息服务部（以下简称恒新泰服务部）因与被上诉人袁林居间合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2015）崂民二商初字第615号民事判决，于2015年7月28日向本院提起上诉。本院于2015年10月13日受理……