物业服务合同纠纷 （2019）川0623民初165号
裁判要旨
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同对业主具有约束力，业主应当按照合同约定向物业服务企业交纳物业服务费。 本案中，原告鑫铭物业公司与骏逸天下小区业主委员会签订的物业服务合同合法有效，对全体业主均具有约束力，原告按约提供了物业服务，被告享受了原告的物业服务后应按约定支付物业管理费及公共能耗费（含垃圾清运费），故原告要求被告支付2015年12月20日至2018年12月20日期间的物业管理费1405元、公共能耗费及垃圾清运费540元，共计1945元的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告主张的垃圾清运费108元（36月×3元/月），由于该费用已包含公共能耗费之中，原告此主张不符合合同约定，本院不予支持。 被告以原告未提供完善的物业管理服务，因而不给付物业管理费、公共能耗费及垃圾清运费等辩解理由，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下： 一、被告彭菊于本判决生效后十日内前向原告四川鑫铭物业服务有限公司支付从2015年12月2
摘要
四川鑫铭物业服务有限公司与彭菊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0623民初165号 原告：四川鑫铭物业服务有限公司，住所地德阳市蒙山街******，统一社会信用代码9151060055820181934。 法定代表人：谢正付，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谢勤，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：倪成，四川川泰律师事务所律师。 被告：彭菊，女，1980年11月9日出生，汉族，住中江县。 ……