物业服务合同纠纷 （2019）川0411民初1021号
裁判要旨
本案中，由于宝岛花苑小区没有成立业主委员会，前期物业服务企业已撤出，为了规范小区的管理，小区所在的仁和区仁和镇老街社区主持召开会议，通过业主代表投票的方式，确定原告进入小区进行临时管理，并在小区内进行了公示，原告也于2014年11月1日进入小区，为小区业主提供物业服务，原告与宝岛花苑小区之间已形成事实物业服务权利义务关系。 原告作为物业管理企业，组织人力、物力对小区提供了物业服务后，有权及时取得相应的物业管理服务费。 作为小区业主的被告，在实际接受了原告的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业管理服务费，故对原告要求被告支付2014年11月1日至2018年12月31日期间的物业服务费4752.35元（111.82㎡×0.85元/月×50个月）的诉讼请求，本院予以支持。 关于垃圾清运费，原告要求被告支付2014年11月1日至2018年12月31日期间的垃圾清运费300元，本院予以支持。 物业管理涉及小区公共建设与管理，原告履行小区管理职责是多方面、长期性的，即使原告在履行物业服务合同时确实存在瑕疵，被告不能因为原告在某些方面、某一时期履行服务合同存在不足，以此否定原告所付出的服务，不予支
摘要
四川鼎瑞物业服务有限公司与王建朗物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0411民初1021号 原告：四川鼎瑞物业服务有限公司，住所地：成都市锦江区东四横街8号1栋2单元3层302号。 社会统一信用代码：9151000009833389XJ。 法定代表人：瞿青波，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张德勇，四川徐绍刚律师事务所律师，执业证号：15104201410694348。 委托诉讼代理人：黄丽薇，……