房屋租赁合同纠纷 （2015）浙丽民终字第207号

合同成立应以合同内容为合同双方真实意思表示为基础。结合本案案情，原告、被告合伙购买工业用地，并共同出资建造厂房，虽工业用地使用权及房屋所有权均登记在原告名下，原告与被告关于土地使用权的划分未经登记不能构成土地使用权的变动，但原告、被告对土地使用权的划分并不违反法律、法规强制性规定，应为合法、有效的约定，被告在已与原告合伙购买土地、建造厂房并与原告进行土地使用权划分的情况下，对龙泉市工业园区“回归工程”区块广达街90号厂房进行租赁显然与常理不符。且原告除房屋租赁协议外，并未提交其他证据予以佐证。结合认定的事实，被告关于房屋租赁协议并非双方当事人真实意思表示的主张成立，对原告主张的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条之规定，判决如下：驳回原告龙泉市天丰空调配件有限公司的诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告龙泉市天丰空调配件有限公司负担。上诉人龙泉市天丰空调配件有限公司不服原审判决，向本院提起上诉称，一、一审判决查明事实不清，判决理由违反相关法律规定，导致实体处理不公，损害上诉人的合法

合同成立应以合同内容为合同双方真实意思表示为基础。结合本案案情，原告、被告合伙购买工业用地，并共同出资建造厂房，虽工业用地使用权及房屋所有权均登记在原告名下，原告与被告关于土地使用权的划分未经登记不能构成土地使用权的变动，但原告、被告对土地使用权的划分并不违反法律、法规强制性规定，应为合法、有效的约定，被告在已与原告合伙购买土地、建造厂房并与原告进行土地使用权划分的情况下，对龙泉市工业园区“回归工程”区块广达街90号厂房进行租赁显然与常理不符。且原告除房屋租赁协议外，并未提交其他证据予以佐证。结合认定的事实，被告关于房屋租赁协议并非双方当事人真实意思表示的主张成立，对原告主张的诉讼请求不予支持

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙丽民终字第207号上诉人（原审原告）：龙泉市天丰空调配件有限公司。法定代表人：王道友，该公司执行董事。委托代理人：项晓韬，龙泉市剑川法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：龙泉市道来工艺品雕刻厂。代表人：徐道来，系该厂经营者。委托代理人：方元发，浙江金言律师事务所律师。上诉人龙泉市天丰空调配件有限公司为与被上诉人龙泉市道来工艺品雕刻厂房屋……