确认合同无效纠纷 （2016）苏04民终1203号

为了公共利益的需要，房屋征收部门征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人即称被征收人给予公平补偿。本案中，被征收房屋系永佳公司所有，其系被征收人，天宁建设局基于不动产登记的公示公信效力，与永佳公司签订了国有土地上房屋征收与补偿协议，该协议系双方的真实意思表示，合法有效，法院予以确认。常豆公司与永佳公司签订租地协议后在承租土地上建造了建筑物，但未申领房屋所有权证，并非涉诉地块的被征收人，其提交的证据不能证明永佳公司和天宁建设局签订的国有土地上房屋征收与补偿协议存在无效情形，其诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。判决：驳回常豆公司要求确认永佳公司和天宁建设局于2013年10月28日签订的《常州市国有土地上房屋征收与补偿协议书》无效的诉讼请求。案件受理费80元，由常豆公司负担。二审中，上诉人向本院提交如下证据：1.另案中2015年9月1日本院与永佳公司法定代表人谢建国等人的谈话笔录一份，用于证明本案永佳公司代理人的说法与前述笔录中谢建国的说法不同，这份笔录中并不存在永佳公司土地办理了使用权证这一说法。经质证，被上诉人称以谢建国在笔录中的陈述为准。2.江苏银行业务回单一份

为了公共利益的需要，房屋征收部门征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人即称被征收人给予公平补偿。本案中，被征收房屋系永佳公司所有，其系被征收人，天宁建设局基于不动产登记的公示公信效力，与永佳公司签订了国有土地上房屋征收与补偿协议，该协议系双方的真实意思表示，合法有效，法院予以确认。常豆公司与永佳公司签订租地协议后在承租土地上建造了建筑物，但未申领房屋所有权证，并非涉诉地块的被征收人，其提交的证据不能证明永佳公司和天宁建设局签订的国有土地上房屋征收与补偿协议存在无效情形，其诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。判决：驳回常豆公司要求确认永佳公司和天宁建设局于2013年10月

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏04民终1203号上诉人(原审原告)：常州常豆豆制品有限公司，住所地常州市天宁区劳动东路采菱路43-9号。法定代表人：周建华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张建平，男，1967年3月1日出生，汉族，住常州市。被上诉人（原审被告）：常州永佳蔬菜保鲜冷藏有限公司，住所地常州市天宁区中吴大道1344-5号。法定代表人:谢建国，该公司总经理。委托诉讼……