合同纠纷 （2021）冀09民终3759号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋销售时无预售许可证，且原楼号已无，原告已与沧县益民房地产开发有限责任公司在承诺书中协议退房，买卖合同已经解除，导致原告交付团购费的合同目的不能实现。被告不能证实符合不予退还团购费的情形，故原告要求被告退还团购费的诉讼请求，一审法院予以支持。对于被告收取团购费的金额，原告提交POS机刷卡凭证及收款3万元的收据，另其他案外人刘洪玲、刘洪江、张元凯、张琳等人均持有统一的收据，并一致主张团购费为3万元，且被告认可收取了案外人张元凯团购费3万元。综合以上事实，被告收取原告团购费金额为3万元具有高度可能性，一审法院予以认定团购费金额为3万元。因此一审法院支持被告退还原告团购费3万元。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决：被告沧州市元坤房地产
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋销售时无预售许可证，且原楼号已无，原告已与沧县益民房地产开发有限责任公司在承诺书中协议退房，买卖合同已经解除，导致原告交付团购费的合同目的不能实现。被告不能证实符合不予退还团购费的情形，故原告要求被告退还团购费的诉讼请求，一审法院予以支持。对于被告收取团购费的金额，原告提交POS机刷卡凭证及收款3万元的收据，另其他案
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终3759号 上诉人（原审被告）：沧州市元坤房地产经纪有限公司，住所地：沧州市新华区解放东路15号1楼106号，统一社会信用代码：91130902MA08NB7F7G。 法定代表人：李宝松，该公司经理。 委托诉讼代理人：于增杰，河北海岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：闫国庆，男，汉族，1981年2月12日生，住。 被上诉人（……