房屋买卖合同纠纷 （2016）甘05民终589号

本案双方当事人争议的焦点问题是：一、麦积供销社和张某1、杨某签订的房屋买卖合同是否合法有效；二、麦积供销社要求张某1、杨某返还房屋及赔偿经济损失的诉讼请求能否成立。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：”有下列情形之一的，合同无效：......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第十四条的规定：”合同法第五十二条第（五）项规定的”强制性规定”，是指效力性强制性规定。”《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：”在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”所谓效力性规范，指法律及行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范；或者是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立，但是违反了这些禁止性规范后如果使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。本案中，麦积供销社和张某1、杨某签订的房屋买卖合同，其标的

本案双方当事人争议的焦点问题是：一、麦积供销社和张某1、杨某签订的房屋买卖合同是否合法有效；二、麦积供销社要求张某1、杨某返还房屋及赔偿经济损失的诉讼请求能否成立。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：”有下列情形之一的，合同无效：......（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第十四条的规定：”合同法第五十二条第（五）项规定的”强制性规定”，是指效力性强制性规定。”《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：”在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘05民终589号上诉人（原审被告）：张某1，现住天水市。上诉人（原审被告）：杨某，现住天水市。二上诉人共同委托诉讼代理人：王某，甘肃昊泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天某。法定代表人：曹某，该公司经理。委托诉讼代理人：张某2，天水忠信律师事务所律师。上诉人张某1、杨某因与被上诉人天某（以下简称麦积供销社）房屋买卖合同纠纷一案，不服天水……