商品房预售合同纠纷 （2018）豫05民终744号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告郑伟、朱佳馨（××）与被告新华富置业公司（××）签订商品房预售合同，合同约定被告应于商品房交付使用后60日内办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因被告原因致使原告不能在规定期限内取得不动产权属证书的，时间顺延180个工作日。被告至今未为原告办理不动产权属证书，已构成违约，应当依法支付原告违约金，原告要求被告支付违约金以购房款总额594718元为基数从2015年2月5日起，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算，符合法律规定，一审法院依法予以支持。鉴于被告在不动产权属证书办理过程中承担的是协助义务，故违约金应计算至被告协助履行义务完毕之日止。2015年2月4日市政建设施工已经竣工验收，被告答辩要求顺延180个工作日的理由不能成立，对被告辩称的安规委（2016）2号及3号文件致使不能办理不动产权属证书的辩称一审法院不予采信，被告应将需要提供的资料报产权登记机关备案，被告对办理不动产权属证书有协助义务，故原告要求被告协助办理涉案房屋的不动产权属证书的诉请，一审法院依法予以支持。原告要求被告退还原告缴纳维修基金7702元及支付利息
摘要
安阳新华富置业有限公司、郑伟商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终744号上诉人（原审被告）：安阳新华富置业有限公司，住所地安阳市文峰区安惠苑小区F区3号楼1单元4楼401室。法定代表人：张瑞智，经理。委托诉讼代理人：王羊军，男，该公司员工，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：蒋黎生，河南道法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑伟，男，汉族，1978年1月20日生，住安阳市文峰区。被上诉人（原审原告……