商品房预售合同纠纷 （2018）豫05民终1041号
裁判要旨
原告王陆山、文振玲（××）与被告新华富置业公司（××）签订商品房预售合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。该合同约定2012年8月31日前交房，被告实际交房时间为2012年11月20日，被告存在违约，但原告的该项诉讼请求已超过法律规定的诉讼时效，故原告主张被告逾期交房违约金1675.52元的诉讼请求不予支持。合同约定被告应于商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如非因××的责任，××不能在规定期限内取得房地产权属证书的，时间顺延180个工作日，按照该约定，被告应于2012年8月31日起60日内（即2012年10月30日前）协助二原告办理不动产权属证书，二原告于2017年6月14日办理了不动产权证，被告未提交其在2017年6月14日已经履行完毕协助二原告办理不动产权属证书的义务，并通知过二原告办理不动产权属证书的证据，故原告主张逾期办理不动产权权属的违约金应计算至二原告不动产权证办理之日即2017年6月14日止。原告主张按购房款总额413708元为基数按照中国人民银行同期贷款利率
摘要
安阳新华富置业有限公司、王陆山商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终1041号上诉人（原审被告）：安阳新华富置业有限公司，住所地安阳市文峰区德隆街秀水苑小区15号楼3单元11号。法定代表人：张瑞智，职务：执行董事。委托诉讼代理人：王羊军，男，1975年12月9日出生，汉族，住安阳市文峰区，系该公司职工。委托诉讼代理人：蒋黎生，河南道法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王陆山，男，1970年12月1……