农业承包合同纠纷 （2014）通民终字第790号

原被告于2010年4月27日签订《耕地转承包合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为有效合同。该合同明确约定“被告不得改变耕地用途”，现被告将原被告签订的《耕地转承包合同》所涉及的部分土地交付给第三人占用并进行探矿，被告和第三人亦未能提供证据证明，第三人进行探矿的合法性，因此，被告的行为属于改变了对该宗土地的用途并对该宗土地进行永久性破坏的严重违约行为，能够导致原告不能实现原被告签订合同目的的后果，故二原告要求与被告解除合同的诉请，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条，《中华人民共和国土地管理法》第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告巴特尔朝格图、图雅与被告王洪飞于2010年4月27日签订的《耕地转承包合同》；二、被告王洪飞于本判决生效后立即返还原告巴特尔朝格图、图雅130亩耕地；三、第三人扎鲁特旗海杰矿业有限责任公司在本案中不承担民事责任。案件受理费100元，由被告王洪飞负担。宣判后，原审被告王洪飞不服一审判决向本院上诉，请求撤销（2013）扎鲁民初字第1328号民事判决，判决被上诉人《解除土地买卖协议通

原被告于2010年4月27日签订《耕地转承包合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为有效合同。该合同明确约定“被告不得改变耕地用途”，现被告将原被告签订的《耕地转承包合同》所涉及的部分土地交付给第三人占用并进行探矿，被告和第三人亦未能提供证据证明，第三人进行探矿的合法性，因此，被告的行为属于改变了对该宗土地的用途并对该宗土地进行永久性破坏的严重违约行为，能够导致原告不能实现原被告签订合同目的的后果，故二原告要求与被告解除合同的诉请，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第九十七条，《中华人民共和国土地管理法》第三十一条之规定，判

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第790号上诉人（原审被告）王洪飞，男，46岁，汉族，农民。委托代理人徐再兴，内蒙古兴君律师事务所律师。被上诉人巴特尔朝格图，男，44岁，蒙古族，农民。被上诉人图雅，女，42岁，蒙古族，农民。二被上诉人共同委托代理人胡桂玲，内蒙古蒙嘎立律师事务所律师。原审第三人扎鲁特旗海杰矿业有限责任公司。法定代表人陈建林，该公司总经理。委托代理……