物业服务合同纠纷 （2021）沪01民终2749号

被上诉人作为物业服务企业与建设单位签订的前期物业服务合同，对小区业主均具有约束力。本案中，被上诉人为上诉人所在小区提供了物业管理服务，上诉人作为业主应及时交纳相应的物业费。关于上诉人主张的服务瑕疵问题，根据本案现有证据显示，尚不足以构成个体业主拒绝支付物业费的充分依据，且一审法院对于被上诉人主张的利息亦未予支持。由此，一审法院结合本案事实所作处理，尚属合理，本院予以维持。综上所述，王菁、倪俊的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由王菁、倪俊负担。本判决为终审判决。审判长　潘　兵审判员　娄　永审判员　刘　佳二〇二一年三月十二日书记员　王仁宇附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 来源：百度

被上诉人作为物业服务企业与建设单位签订的前期物业服务合同，对小区业主均具有约束力。本案中，被上诉人为上诉人所在小区提供了物业管理服务，上诉人作为业主应及时交纳相应的物业费。关于上诉人主张的服务瑕疵问题，根据本案现有证据显示，尚不足以构成个体业主拒绝支付物业费的充分依据，且一审法院对于被上诉人主张的利息亦未予支持。由此，一审法院结合本案事实所作处理，尚属合理，本院予以维持。综上所述，王菁、倪俊的上诉请求不能成立，应予驳回；一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由王菁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2749号上诉人（原审被告）：王菁，女，1981年2月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：倪俊，男，1980年2月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：北京金辉锦江物业服务有限公司上海分公司，住所地上海市宝山区市一路**A-903。负责人：林宇，总经理。委托诉讼代理人：屠斌，上海市沪西律师事务所律师……