确认合同无效纠纷 （2015）浙衢民终字第319号

民事法律行为应当意思表示真实。本案原告童寒非因其父亲童金才向第三人徐建明借款并经协商，在第三人徐建明的要求下与被告徐斌签订房地产买卖合同，并办理相应的所有权转移登记手续。就原被告之间的房地产买卖合同，该合同的签订非原被告双方真实意思表示，且合同双方当事人对此均系明知，系双方虚假意思表示。因此该意思表示无效；由于原被告之间关于房地产买卖合同的意思表示无效，故双方之间的房地产买卖合同无效。原告童寒非请求法院确认原被告之间签订的房地产买卖合同无效，理由正当，法院予以支持。被告徐斌及第三人徐建明辩称原被告之间的合同系合法有效，不符合本案事实，法院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条的规定，判决：一、原告童寒非与被告徐斌于2009年6月2日签订的房地产买卖合同无效。二、驳回原告童寒非的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告徐斌、第三人徐建明负担，于判决发生法律效力后七日内交纳。徐斌、徐建明不服判决，向本院提起上诉称：一、原审法院认定徐斌与童寒非形成的《房地产买卖合同》非当事人意思表示，系认定事实错误。从合同的订立到过户要经过多道手续及童寒非的签字确认，如双方意思不能表示

民事法律行为应当意思表示真实。本案原告童寒非因其父亲童金才向第三人徐建明借款并经协商，在第三人徐建明的要求下与被告徐斌签订房地产买卖合同，并办理相应的所有权转移登记手续。就原被告之间的房地产买卖合同，该合同的签订非原被告双方真实意思表示，且合同双方当事人对此均系明知，系双方虚假意思表示。因此该意思表示无效；由于原被告之间关于房地产买卖合同的意思表示无效，故双方之间的房地产买卖合同无效。原告童寒非请求法院确认原被告之间签订的房地产买卖合同无效，理由正当，法院予以支持。被告徐斌及第三人徐建明辩称原被告之间的合同系合法有效，不符合本案事实，法院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙衢民终字第319号上诉人（原审被告）：徐斌。委托代理人：张春来。上诉人（原审第三人）：徐建明。委托代理人：冯志方。被上诉人（原审原告）：童寒非。委托代理人：柯升福。上诉人徐斌、徐建明为与被上诉人童寒非确认合同无效纠纷一案，不服浙江省龙游县人民法院（2014）衢龙民初字第372号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年6月26日立案受理后，依……