商品房预售合同纠纷 （2016）内08民终1551号

2014年11月孙伟容通过九州经纪公司介绍确定购买亿正地产公司开发的位于临河区滨河丽景小区商品房的意向，并于2014年12月31日向九州经纪公司翟瑞君交纳购房首付款合计218000元。当日九州经纪公司人员陪同孙伟容到亿正地产公司售楼部，与售楼部负责人曲明日网签了《商品房买卖合同》，孙伟容购买亿正地产公司开发的滨河丽景住宅小区B13号楼1单元502室房屋，合同约定“付款形式买受人采用银行按揭贷款方式付款，于2014年11月10日已付首付款207545元，余款170000元办理银行按揭贷款”。孙伟容经九州经纪公司负责人翟瑞君通过银行转账及付现金方式共向亿正地产公司售楼部负责人曲明日支付首付购房款207545元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”的规定，被上诉人孙伟容有理由相信亿正地产公司售楼部负责人曲明日能够代表上诉人亿正地产公司与其签订《商品房买卖合同》，亿正地产公司已与2014年10月29日取得了滨河丽景住宅小

2014年11月孙伟容通过九州经纪公司介绍确定购买亿正地产公司开发的位于临河区滨河丽景小区商品房的意向，并于2014年12月31日向九州经纪公司翟瑞君交纳购房首付款合计218000元。当日九州经纪公司人员陪同孙伟容到亿正地产公司售楼部，与售楼部负责人曲明日网签了《商品房买卖合同》，孙伟容购买亿正地产公司开发的滨河丽景住宅小区B13号楼1单元502室房屋，合同约定“付款形式买受人采用银行按揭贷款方式付款，于2014年11月10日已付首付款207545元，余款170000元办理银行按揭贷款”。孙伟容经九州经纪公司负责人翟瑞君通过银行转账及付现金方式共向亿正地产公司售楼部负责人曲明日支付首付购房款2

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终1551号上诉人（原审被告）巴彦淖尔市亿正房地产开发有限责任公司。法定代表人张成林，公司董事长。委托诉讼代理人周晶，巴彦淖尔市临河区148协调指挥中心第三法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）孙伟容，男，1990年5月27日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。委托代理人李维杰，内蒙古大法扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告……