商品房销售合同纠纷 （2019）辽0104民初16513号
裁判要旨
原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。 原、被告签订商品房买卖合同后，原告已经将全部购房款交付给被告，被告已将涉案房屋交付给原告使用至今。 本案诉争房屋已于2014年12月16日取得房屋初始登记批复，房屋具备办证条件，按照双方合同约定，被告作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的原告办理房屋不动产权登记手续，故对原告要求被告协助其办理房屋不动产权登记手续的诉讼请求，本院予以支持。 对原告要求被告给付逾期办证违约金的诉讼请求。 因本案诉争房屋已于2014年12月16日取得房屋初始登记批复，被告向原告支付逾期办证违约金的计算时间应截止至2014年12月16日，根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，现原告于2018年3月27日到法院提起此次诉讼，已过三年的诉讼时效期间，故对原告的该项诉讼请求，本院无法支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条之规定，判决如下：一、被告辽宁彤利房地产开发有限公司于本判决
摘要
阎换东与辽宁彤利房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0104民初16513号原告：阎换东，男，汉族，1983年11月28日出生，住址：沈阳市大**。 委托诉讼代理人：周龙，男，系沈阳市大东区洮昌法律服务所法律工作者。 被告：辽宁彤利房地产开发有限公司,住所地：沈阳市大**南卡门路**6门。 法定代表人：杨世宁，职务：总经理。 委托诉讼代理人：吕欣，男，汉族，1983年2月22日出生，住址：辽宁省大……