商品房销售合同纠纷 （2019）黔0424民初447号
裁判要旨
原告要求支付违约金的诉请系债权请求权，适用诉讼时效制度。 本案中，原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》中明确约定：出卖人应当于2014年12月31日前取得该商品房所有权初始登记，并办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。 约定日期起90个工作日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文件的，按已付房价款的万分之一承担违约责任；约定日期起90个工作日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按第（2）项处理：买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 原、被告双方约定的交付房产证的时间为2014年12月31日之前，自2014年12月31日起，原告应当知道自己没有取得产权证，即权利受到侵害。 根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。” 、第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算……”的规定，对于原告要求被告支付逾期未办理产权证违约金的诉讼时效应当自2014年12月31日起计算两年至201
摘要
彭开波与贵州省科源房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省关岭布依族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0424民初447号原告：彭开波，男，1986年2月19日出生，黎族，住贵州省关岭布依族苗族自治县。 被告：贵州省科源房地产开发有限公司。 住所：贵州省安顺市关岭布依族苗族自治县关索镇大地庄水韵佳缘2幢。 法定代表人：程容，职务：董事长。 统一社会信用代码：91520424666923459。 委托代理人：吴与贵，贵州赤丞律师事务所……