商品房销售合同纠纷 （2018）黔26民终2528号
裁判要旨
原、被告于2013年8月3日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规强制性规定，属有效合同，合同当事人应当遵照诚实守信原则全面履行义务。关于被告是否构成违约的问题，根据《商品房买卖合同》第十九条第三项“转移登记”约定：“（一）出卖人承诺于2015年6月30日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。（二）出卖人不能在该规定期限内交付办理商品房转移登记的有关文书，双方同意按下列约定处理：1、约定日期起30日内，出卖人交付办理商品房转移登记的有关文书的，按已付房价款的0.1%承担违约责任；2、约定日期起30日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付已交付房价款0.1%的违约金。……（四）双方同意按照下列方式办理商品房转移登记：1、双方共同向房屋登记机关申请办理商品房转移登记”。但被告直到2017年6月9日才向原告送达书面办理不动产权证通知书，显然违反了上述交付有关文书的约定时间，构成违约，理应承担违约责任，故对原告请求
摘要
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司、郭叶芳商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔26民终2528号上诉人（一审被告）：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司。地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县德凤街道五开北路侗族风情园。统一社会信用代码：9152263158068812X4。法定代表人：叶秀，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：顾崇罡，贵州全红律师事务所执业律师。被上诉人（一审原告）：郭叶芳，女，198……