房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终3630号
裁判要旨
黄国红与廉芝签订的涉诉房屋《翼之家地产买卖合同》、《天津市房产买卖协议》均系双方真实意思表示，对合同订立方具有约束力。按照《翼之家地产买卖合同》约定，廉芝应于2016年10月10日将首付款114000元交纳至监管账户。但廉芝直至2016年10月13日才履行该义务，在2016年9月9日评估公司就作出估价报告的情况下，廉芝未能提交其存在免除责任的证据，故廉芝应承担相应的违约责任，即廉芝负有向黄国红支付逾期付款违约金的义务（计算公式740000元×1‰×3天＝2220元）。按照法律规定，当事人就其主张有责任提供证据。未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。黄国红的其他主张均缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。判决：“一、被告廉芝于判决生效后十日内向原告黄国红支付逾期付款违约金2220元；二、驳回原告其他诉讼请求。”一审宣判后，黄国红向一审法院申请保全封存评估公司关于涉诉房屋的全部评估档案。一审法院告知其应向二审法院申请。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，黄国
摘要
黄国红、廉芝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3630号���诉人（原审原告）：黄国红，男，1972年7月19日出生，汉族，自由职业，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：廉芝，女，1975年8月15日出生，回族，天津耀学教育科技有限公司合伙人，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘廷峰，男，1951年7月27日出生，天津开发区天山实业总公司法制办主任，住天津市滨海新区，廉芝所在单……