房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第01223号

案涉《会议纪要》的内容系对王梵志等业主与海上源公司、海和公司就案涉商铺的租赁经营等相关权利义务进行了约定，但根据第十条的内容及签字的情况来看，并没有海上源公司的代表参与并签字确认，一审法院据此认定该份《会议纪要》并不具备法律效力，具有事实及法律依据，本院予以确认。王梵志根据该份《会议纪要》第七条的内容主张权利，依据不足，应不予支持。且该份《会议纪要》第七条对于不享有四个月免租期的约定本身也存在争议，本院结合双方当事人间签订的《委托经营管理协议》及《协议书》中对于免租期的约定以及案涉市场的实际装修及开业情况，认定海上源公司、海和公司不构成违约，应享有四个月的免租期。王梵志的上诉请求缺乏事实及法律依据，本院依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费60元，由王梵志负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　勇审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海兰二〇一五年四月二十一日书　记　员　　胡梦云附相关的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别

案涉《会议纪要》的内容系对王梵志等业主与海上源公司、海和公司就案涉商铺的租赁经营等相关权利义务进行了约定，但根据第十条的内容及签字的情况来看，并没有海上源公司的代表参与并签字确认，一审法院据此认定该份《会议纪要》并不具备法律效力，具有事实及法律依据，本院予以确认。王梵志根据该份《会议纪要》第七条的内容主张权利，依据不足，应不予支持。且该份《会议纪要》第七条对于不享有四个月免租期的约定本身也存在争议，本院结合双方当事人间签订的《委托经营管理协议》及《协议书》中对于免租期的约定以及案涉市场的实际装修及开业情况，认定海上源公司、海和公司不构成违约，应享有四个月的免租期。王梵志的上诉请求缺乏事实及法律

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第01223号上诉人（原审原告）：王梵志。法定代理人：王建（系王梵志父亲），男。委托代理人：毕家军，安徽皖和律师事务所律师。委托代理人：许业圣，安徽皖和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽海上源商业经营管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场3-1256号，组织机构代码05149323-9。法定代表人……