物业服务合同纠纷 （2017）湘13民终60号

本案双方所争议的焦点：被上诉人成城物业公司与大汉龙廷项目部签订的《前期物业服务合同》以及被上诉人成城物业公司与大汉龙廷业主委员会签订的《大汉龙廷物业服务合同》是否对上诉人左雪梅、彭昆明具有约束力。在本案中，被上诉人成城物业公司于2012年8月16日与大汉龙廷项目部签订了《前期物业服务合同》，上诉人左雪梅作为业主于2013年3月4日与被上诉人成城物业公司又签订了《大汉龙廷前期物业管理合同》，上诉人左雪梅在《承诺书》等有关物业管理的附件上签名，上诉人左雪梅并按双方之约定向被上诉人成城物业公司缴纳相关的费用。2015年6月13日，被上诉人成城物业公司与大汉龙廷业主委员会签订了《大汉龙廷物业服务合同》，合同签订后，被上诉人成城物业公司对大汉龙廷小区进行物业管理。根据《最高人民法院〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第一条之规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。故上诉人左雪梅、彭昆明上诉称被上诉人成城物业公司分别与大汉龙廷项目部

本案双方所争议的焦点：被上诉人成城物业公司与大汉龙廷项目部签订的《前期物业服务合同》以及被上诉人成城物业公司与大汉龙廷业主委员会签订的《大汉龙廷物业服务合同》是否对上诉人左雪梅、彭昆明具有约束力。在本案中，被上诉人成城物业公司于2012年8月16日与大汉龙廷项目部签订了《前期物业服务合同》，上诉人左雪梅作为业主于2013年3月4日与被上诉人成城物业公司又签订了《大汉龙廷前期物业管理合同》，上诉人左雪梅在《承诺书》等有关物业管理的附件上签名，上诉人左雪梅并按双方之约定向被上诉人成城物业公司缴纳相关的费用。2015年6月13日，被上诉人成城物业公司与大汉龙廷业主委员会签订了《大汉龙廷物业服务合同》

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终60号上诉人（原审被告）左雪梅。上诉人（原审被告）彭昆明。系上诉人左雪梅之夫。被上诉人（原审原告）双峰县成城物业管理有限公司。法定代表人彭志坚，该公司经理。委托代理人毛松林，该公司股东。委托代理人王招生，该公司股东。上诉人（原审被告）左雪梅、彭昆明与被上诉人（原审原告）双峰县成城物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服湖南省双峰县人……