合同纠纷 （2014）郑民三终字第758号

杨志功、朱保全在自愿平等、协商的基础上签订的买卖合同，意思表示真实，符合法律规定，具有法律效力。双方应当全面履行义务。2011年11月21日，朱保全出具的承诺书，应视为双方对解除买卖合同的约定，朱保全应按照约定给付杨志功250000元。该债务发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故应由朱保全、唐敏芝共同偿还。杨志功的请求正当，该院予以支持。朱保全、唐敏芝辩称理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第九十四条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：朱保全、唐敏芝于判决生效后十日赔偿杨志功房屋差价款189700元。案件受理费4094元减半收取2047元，由朱保全、唐敏芝负担。余款2047元，退还杨志功。宣判后，朱保全、唐敏芝不服原审判决向本院提其上诉称：涉案交易房屋系房改房，是政策原因造成房屋不能办理过户，朱保全也在积极前往相关部门办理产权过户手续，因此朱保全出具的承诺书仅是在不能交付房屋情况下的赔偿损失

杨志功、朱保全在自愿平等、协商的基础上签订的买卖合同，意思表示真实，符合法律规定，具有法律效力。双方应当全面履行义务。2011年11月21日，朱保全出具的承诺书，应视为双方对解除买卖合同的约定，朱保全应按照约定给付杨志功250000元。该债务发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故应由朱保全、唐敏芝共同偿还。杨志功的请求正当，该院予以支持。朱保全、唐敏芝辩称理由不成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第九十四条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第758号上诉人（原审被告）朱保全，男，汉族，1953年12月10日出生。上诉人（原审被告）唐敏芝，女，汉族，1954年12月17日出生。二上诉人共同委托代理人陈晓伟，河南博正律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人周雅楠，河南博正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）杨志功，男，汉族，1951年7月15日出生。委托代理人贾迎涛，河南……