农村建房施工合同纠纷 （2014）浙金民终字第1623号

骆银芳与李荣煌关于涉案房屋建造签订的建房协议系双方一致真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应确认合法有效。现骆银芳、李荣煌均主张解除建房协议，符合法律规定，予以支持。骆银芳、李荣煌对涉案房屋楼面存在质量问题均无异议，且双方对涉案房屋楼面应采取拆除重建的方式进行整改、修复也无异议，双方的争议点为：一、在双方一致同意楼面应采取拆除重建方式进行整改、修复的情况下是否应对横梁、圈梁也一并拆除重建，还是仅需对横梁、圈梁采取加固的方式进行整改、修复。二、骆银芳与李荣煌对造成涉案房屋质量问题的责任比例如何确定。关于争议点一，该院认为，骆银芳、李荣煌一致同意应对涉案房屋楼面采取拆除重建的方式进行整改、修复的情况下，应对横梁、圈梁一并采取拆除重建的方式进行整改、修复。理由如下：首先，求是公司的2份鉴定结论均建议采取拆除重建或加固的方式进行修复，而根据求是公司口头答复意见，到底采取何种方式整改、修复应由当事人自行协商确定。本案中双方当事人一致同意楼面应拆除重建进行整改、修复，但对横梁和圈梁不能达成一致意见，故骆银芳作为主张赔偿的一方当事人有权选择用何种方式进行整改、修复，现其选择横梁和圈梁也一

骆银芳与李荣煌关于涉案房屋建造签订的建房协议系双方一致真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应确认合法有效。现骆银芳、李荣煌均主张解除建房协议，符合法律规定，予以支持。骆银芳、李荣煌对涉案房屋楼面存在质量问题均无异议，且双方对涉案房屋楼面应采取拆除重建的方式进行整改、修复也无异议，双方的争议点为：一、在双方一致同意楼面应采取拆除重建方式进行整改、修复的情况下是否应对横梁、圈梁也一并拆除重建，还是仅需对横梁、圈梁采取加固的方式进行整改、修复。二、骆银芳与李荣煌对造成涉案房屋质量问题的责任比例如何确定。关于争议点一，该院认为，骆银芳、李荣煌一致同意应对涉案房屋楼面采取拆除重建的方式进行整

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第1623号上诉人（原审原告、反诉被告）骆银芳，农民。委托代理人施孔周。委托代理人詹现方。上诉人（原审被告、反诉原告）李荣煌，农民。委托代理人徐红光。上诉人骆银芳、李荣煌因农村建房施工合同纠纷一案，不服浙江省东阳市人民法院（2014）东民初字第375号民事判决，分别向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年12月15日、2……