确认合同无效纠纷 （2017）闽02民终4593号

虽讼争房产经生效判决确认，讼争房产属周雪惠与李桂芳共有，但共有关系系影响讼争房产的物权处分事宜，即涉及到周雪惠与郑天成签署的《房产买卖居间协议书》能否履行，而非影响到该协议之效力。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，李桂芳诉求周雪惠与郑天成之间所签订的《房产买卖居间协议书》无效，缺乏事实和法律依据，应予以驳回。同时，司法解释系根据全国人大的授权，司法机关在行使司法权时，对具体适用问题所作出的解释，当然可以作为本案适用法律的范畴。李桂芳的上诉不能成立，应予以驳回。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10680元，由上诉人李桂芳负担。本判决为终审判决。审 判 长　　曾　聆审 判 员　　章　毅审 判 员　　柯艳雪二〇一七年十月十六日代书记员　　潘婉燕附本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件

虽讼争房产经生效判决确认，讼争房产属周雪惠与李桂芳共有，但共有关系系影响讼争房产的物权处分事宜，即涉及到周雪惠与郑天成签署的《房产买卖居间协议书》能否履行，而非影响到该协议之效力。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”之规定，李桂芳诉求周雪惠与郑天成之间所签订的《房产买卖居间协议书》无效，缺乏事实和法律依据，应予以驳回。同时，司法解释系根据全国人大的授权，司法机关在行使司法权时，对具体适用问题所作出的解释，当然可以作为本案适用法律的范畴。李桂芳的上诉不能成立，应予以

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4593号上诉人（原审原告）：李佳芳，女，1993年2月14日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。委托诉讼代理人：陈勇，福建信海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周雪惠，女，1970年3月30日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。被上诉人（原审被告）：李联可，男，1969年11月2日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。被上诉人（原审被告……