房屋买卖合同纠纷 （2020）豫09民终356号
裁判要旨
刘慧与领秀置业签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 刘慧要求领秀置业协助办理房屋权属证书的诉请符合合同约定，一审法院予以支持。 关于刘慧请求的违约金问题，根据合同约定，如因出卖人原因买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，双方协商处理。 现涉案房屋由于出卖人的原因长期未办理房屋权属证书，双方又无法协商一致，出卖人应当承担违约责任。 违约时间按照合同约定应自交房时间（刘慧称2015年底交房视为2015年12月31日交房）向后计算200日之次日起算，即自2016年7月19日起，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 领秀置业辩称没有与刘慧签订房屋买卖合同，系他人以领秀置业的名义签订的合同，证据不足，一审法院不予采信。 领秀置业辩称追加实际投资人郭景林等人为被告，以及没有义务给刘慧办理不动产登记证书、不应支付违约金的意见没有事实和法律依据，一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、领
摘要
濮阳领秀置业有限公司、刘慧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫09民终356号上诉人（原审被告）：濮阳领秀置业有限公司，住所地濮阳市绿城路与历山路交叉口西100米路北。 法定代表人：陈现军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵登双，河南金谋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王世浩，河南金谋律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：刘慧，女，1982年12月2日出生，汉族，住范县新区。 上诉人濮阳领秀置业……