借款合同纠纷 （2019）粤53执异24号

本案争议的焦点在于案外人刘永红所提之异议请求是否符合排除执行的法定条件。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，案外人刘永红提供了《广东省商品房买卖合同》、《购房发票》、《税收完税证明》、《商铺委托经营合同》等证据材料，证明其与景瑞公司就云浮市云城区牧羊路××云××东方时代广场××号商铺签订买卖合同，已付清全部购房款及过户相关税费，同时将商铺出租收取收益，未能办理过户非因刘永红自身原因。因此案外人刘永红提出的排除执行的异议请求具有事实依据和法律依据，依法应得到支持。 综上，案外人刘永红的异议请求符合法律规定，依法予以支

本案争议的焦点在于案外人刘永红所提之异议请求是否符合排除执行的法定条件。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，案外人刘永红提供了《广东省商品房买卖合同》、《购房发票》、《税收完税证明》、《商铺委

广东省云浮市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤53执异24号 案外人：刘永红，女，汉族，1966年12月18日出生，住所地：广东省云浮市新兴县。 申请执行人：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市翠石路农信大厦。 法定代表人：宋云鹰。 申请执行人：广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：新兴县新城镇新洲大道南8号。 法定代表人：苏绍鉴。 申请执行人：广东罗定农村商业银行股份有……