房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终2646号
裁判要旨
本案经院审判委员会研究后认为，本案争议焦点问题有：1.被告嘉登公司与被告谦娜公司签订的合作开发协议书是否有效。2.原告庞建兴与被告谦娜公司签订的商品房认购合同是否真实、合法、有效。3.原告庞建兴与被告谦娜公司签订的商品房认购合同对被告嘉登公司是否具有约束力，被告嘉登公司是否应当承担该合同的法律责任。就上述焦点问题一审法院认为，被告嘉登公司与被告谦娜公司签订的《合作开发协议书》是合同双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合作开发协议书合法有效。被告嘉登公司是嘉苑小区2号楼登记的开发商，但2号楼实际是二被告合作开发的，依合作协议被告谦娜公司有权进行销售。2011年11月1日，嘉苑小区2号楼获得商品房预售许可证，原告已经支付了全部的购房款，据此可以认定原告与被告谦娜公司于2011年11月18日签订的《商品房认购合同》合法有效。虽然《商品房认购合同》载明的出卖人是被告谦娜公司，但根据《合作开发协议书》的相关约定以及被告谦娜公司仅负责销售房屋、被告嘉登公司是该房屋登记的预售单位等事实，可说明《商品房认购合同》对被告嘉登公司具有约束力。现原告支付了全部购房款，被告嘉登公
摘要
太原市嘉登房地产有限公司与庞建兴、山西谦娜房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终2646号上诉人(原审被告):太原市嘉登房地产有限公司,住所地太原市小店区并州南路199号。法定代表人赵牛江,董事长。委托诉讼代理人：杨江成,山西鼎信泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔玲,山西鼎信泽律师事务所律师。被上诉人(原审原告):庞建兴,男,1964年8月3日出生,汉族,山西达新科技有限公司顾问,住太原市。委托诉讼代理人：李万林,男,……