执行异议之诉 （2018）晋02民初8号

本案系申请执行人执行异议之诉，审查的重点是案外人曹**英是否对诉争房屋享有足以排除申请人申请执行的权利。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，曹**英就诉争房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益负有举证责任。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产物权以登记为公示生效要件。本案中，曹**英没有证据证明其对诉争房屋享有所有权。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三）已支付的价款超过合同的总价款的50%。本案中,第一，曹**英述称其与恒翔公司及案外人何强、王文贵签订《三方协议》，约定

杨某与大同市恒翔房地产开发有限责任公司执行异议之诉一审民事判决书 执行异议之诉

山西省大同市中级人民法院 民事判决书 （2018）晋02民初8号 原告（申请执行人）：杨某，男，汉族，1962年12月23日出生，住大同市。 委托诉讼代理人：赵某1，山西华瑞律师事务所律师。 被告（执行案外人）：曹**英，女，1972年4月2日出生，汉族，住大同市城区新风里12楼1单元2号,身份证号：×××。 被告（被执行人）：大同市恒翔……