物业服务合同纠纷 （2019）粤0114民初6968号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”的规定，雅居乐公司与广州花都雅居乐房地产开发有限公司签订的物业管理委托合同对张文辉同样具有约束力。 张文辉作为涉案房屋的权属人，享受了雅居乐公司提供的物业服务，双方之间形成事实上的物业服务合同关系，张文辉理应向雅居乐公司支付物业管理费。 经核算，涉案房屋每月物业管理费为233元（111.07平方米×2.1元／平方米），张文辉理应向雅居乐公司支付2017年4月1日至2019年6月30日的物业管理费为6291元（233元×27个月）。 张文辉迟延缴纳物业管理费，应向雅居乐公司支付滞纳金。 因物业管理委托合同并未对每月缴纳物业管理费的具体时间进行约定，雅居乐公司主张涉案房屋参照同一小区其他业主缴纳物业管理费的时间，即应于每月1-10日缴纳当月物业管理费，于每月11日起计收滞纳金，本院予以采信。 雅居乐公司请求按物业管理委托合同的约定，从逾期之日起至实际清偿之日止每日按欠交物业管理费的
摘要
广州市花都雅居乐物业管理服务有限公司与张文辉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初6968号原告：广州市花都雅居乐物业管理服务有限公司，住所地广州市花都区。 法定代表人：徐明峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈江丽，该公司职员。 被告：张文辉，男，1979年3月16日出生，汉族，住广东省丰顺县。 原告广州市花都雅居乐物业管理服务有限公司（以下简称雅居乐公司）与被告张文辉物业服务合同纠纷一案，本院于2019年……