返还原物纠纷 （2017）京03民终89号

合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。根据法院生效判决，张志成与孙河乡政府签订的《孙河乡住宅房屋腾退货币补偿协议》无效，故张志成与张博、张硕、张志全因该协议而取得的补偿款及补助费缺乏合法根据，应予返还。张志成、张博、张硕、张志全所述《孙河乡住宅房屋腾退货币补偿协议》系部分无效的抗辩意见缺乏依据，法院不予采信。张志成、张博、张硕、张志全及其家人如认为其系本村村民，在腾退时未被妥善补偿或补助，可与孙河乡政府协或另行解决。因张志成与案外人肖某的《房屋转让协议》被确认无效，张志成、张博、张硕、张志全未取得被腾退之前原朝阳区124号宅基地使用权及地上物所有权，故其答辩所称应由孙河乡政府给其自建房补偿款的意见缺乏依据，相关损失可与案外人另行解决。关于安置房一节，《孙河乡住宅房屋腾退货币补偿协议》无效并不必然导致张志成、张博、张硕、张志全取得安置房所依据的《孙河乡城市化建设项目腾退居民定向安置购房协议书》。根据查明的事实，孙河乡政府并非安置房购房协议一方主体，且生效判决已经驳回了案外人肖某对张志成、张博、张硕、张志全与案外人北京市孙河农工商联合公司之间签订的《孙河乡城市化建设项目腾退

合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。根据法院生效判决，张志成与孙河乡政府签订的《孙河乡住宅房屋腾退货币补偿协议》无效，故张志成与张博、张硕、张志全因该协议而取得的补偿款及补助费缺乏合法根据，应予返还。张志成、张博、张硕、张志全所述《孙河乡住宅房屋腾退货币补偿协议》系部分无效的抗辩意见缺乏依据，法院不予采信。张志成、张博、张硕、张志全及其家人如认为其系本村村民，在腾退时未被妥善补偿或补助，可与孙河乡政府协或另行解决。因张志成与案外人肖某的《房屋转让协议》被确认无效，张志成、张博、张硕、张志全未取得被腾退之前原朝阳区124号宅基地使用权及地上物所有权，故其答辩所称应由孙河乡政府给

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终89号上诉人（原审被告）:张志成，男，1941年12月23日出生。上诉人（原审被告）:张博，女，1972年3月27日出生。上诉人（原审被告）:张硕，女，1974年2月3日出生。上诉人（原审被告）:张志全，男，1953年6月9日出生。四上诉人共同委托诉讼代理人：张广喜，男，1969年1月13日出生。四上诉人共同委托诉讼代理人：王长江，男，……