确认合同无效纠纷 （2019）湘01民终7998号

该案争议焦点：一、计量院等是否有诉权；二、湘环公司与华融湘江银行长沙分行为涉案土地设置抵押而签订的编号为华银长（八一路支）最抵字（2017）年第013号《最高额抵押合同》是否无效。争议焦点一：计量院等认为，其均合法持有《房屋所有权证》，系房屋的所有权人。湘环公司认为计量院、蔡淑君等既不能证明其拥有涉案土地使用权，又不能证明其房产在涉案土地之上，计量院等不享有诉权，且滥用诉权。该院认为，省质监局、计量院为完成委托代建任务将计量院原第四栋宿舍拆迁安置楼所占土地转让至湘环公司名下，现省质监局与湘环公司签订《关于新建香樟路55号院内原第四栋宿舍拆迁安置楼的协议书》已经解除，计量院作为该转让土地的原国有土地使用权人，在合同解除后，有权采取相应补救措施，故计量院享有诉权。争议焦点二：计量院等认为，湘环公司在明知其非涉案土地的合法使用权人，或者涉案土地使用权存在争议的情形下，仍将该土地非法抵押给华融湘江银行长沙分行，而华融湘江银行长沙分行在明知涉案土地上存在房屋、车库等建筑物，计量院等合法持有涉案土地上房屋的《房屋所有权证》的情况下，未经权利人的同意，与湘环公司签订上述合同，侵害了计量院等的合法权益

该案争议焦点：一、计量院等是否有诉权；二、湘环公司与华融湘江银行长沙分行为涉案土地设置抵押而签订的编号为华银长（八一路支）最抵字（2017）年第013号《最高额抵押合同》是否无效。争议焦点一：计量院等认为，其均合法持有《房屋所有权证》，系房屋的所有权人。湘环公司认为计量院、蔡淑君等既不能证明其拥有涉案土地使用权，又不能证明其房产在涉案土地之上，计量院等不享有诉权，且滥用诉权。该院认为，省质监局、计量院为完成委托代建任务将计量院原第四栋宿舍拆迁安置楼所占土地转让至湘环公司名下，现省质监局与湘环公司签订《关于新建香樟路55号院内原第四栋宿舍拆迁安置楼的协议书》已经解除，计量院作为该转让土地的原国有

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘01民终7998号上诉人（原审原告）：湖南省计量检测研究院，住长沙市雨花区香樟路396号。法定代表人：张瑶奇。上诉人（原审原告）：宋绍文，男，1940年12月29日出生，汉族，住长沙市雨花区。上诉人（原审原告）：凌寿元，女，1944年5月25日出生，汉族，住长沙市雨花区。上诉人（原审原告）：宋树初，男，1942年6月24日出生，汉族，住长沙市……