合同纠纷 （2017）川14民终410号

依法成立的合同，自合同成立时生效。合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王强、王霞在合同中约定了合同价款、价款支付方式及违约责任等，双方对合同约定的总价款650万元、支付方式、及违约责任均无异议。王霞认为王强只支付了550万元，尚有100万元未支付，故其未协助王强办理过户手续。王霞主张因王某不欠王强的钱，且合同表述为卖方支付卖方不存在实际的支付导致其与王强签订的《房屋买卖合同》部分无效，即第二条成交价款一项，“大写陆百五十万元整，扣除卖方之兄王某尚欠卖方壹佰万元后，卖方实际向卖方支付伍佰伍拾万元”无效。一审法院认为结合市场交易习惯，“卖方实际支付卖方……”一句中前一个卖字为笔误，应理解为“买”字，即买方王强实际向卖方王霞支付伍佰伍拾万元。在庭审过程中王霞对其认为王某不欠王强的钱而又在合同中约定了此项辩解为：其在签定合同时王强提出要扣除王某欠的100万元，其认为王某在外本来就差了很多钱，所以没有多想就签了合同，但签订合同后回家向王某确认得

依法成立的合同，自合同成立时生效。合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王强、王霞在合同中约定了合同价款、价款支付方式及违约责任等，双方对合同约定的总价款650万元、支付方式、及违约责任均无异议。王霞认为王强只支付了550万元，尚有100万元未支付，故其未协助王强办理过户手续。王霞主张因王某不欠王强的钱，且合同表述为卖方支付卖方不存在实际的支付导致其与王强签订的《房屋买卖合同》部分无效，即第二条成交价款一项，“大写陆百五十万元整，扣除卖方之兄王

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民终410号上诉人（原审被告）：王霞，女，1975年11月11日出生，汉族，住眉山市洪雅县。委托诉讼代理人：黄新强，四川达宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：白常钦，四川达宽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王强，男，1967年1月23日出生，汉族，住眉山市洪雅县。委托诉讼代理人：王桂兰，四川洪运律师事务所律师。上诉人王霞因与被上诉人王……