商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终7190号
裁判要旨
徐礼宗与城居公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，其买卖合同依法成立和有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应当按照约定履行自己的义务。本案中，针对徐礼宗的诉请，城居公司提出已过诉讼时效的抗辩。2011年5月23日，房产登记机关向徐礼宗颁发了房产证，房产证是房屋所有权人作为其享有权利的证明，根据物权公示原则，原告即应当知道城居公司未按合同约定面积交付房屋，城居公司已构成违约，根据双方约定：“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按该商品房单价不变，其面积以房管部门测定的产权面积为准，据实核算”，此时，徐礼宗应当知道其合法权利已经遭到侵害，诉讼时效自2011年5月24日开始起算至2013年5月23日止届满，徐礼宗也未提供证据证明，在此期间存在诉讼时效有中止、中断等情形，根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”、第十八条“权利人、利害关系人可以申请
摘要
徐礼宗、仁怀市城居房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终7190号上诉人（一审原告）：徐礼宗，男，1964年7月11日出生，汉族，住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：刘中，四川泽理律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：仁怀市城居房地产开发有限公司，住所地：贵州省仁怀市中枢街道青杠园社区国酒大道。法定代表人：吕玉海，该公司董事长。被上诉人（一审被告）：罗刚，男，1965年1月5日出生，汉族，住贵……