商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1250号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，诉争房屋的电子登记簿记载建筑面积为43.80平方米，原告主张实际建筑面积比登记面积多7平方米，并且提供发票证明其补缴了17,100元购房款，但是原告未能证明该房款是商品房购房款还是增加面积款，其提供的证明不足以证明不动产登记簿登记错误，故原告要求被告与其签订买卖协议及赔偿损失的诉请缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：驳回原告王海宗的诉讼请求。案件受理费239元（已减半收取），由原告王海宗负担。本院认为，本
摘要
上诉人王海宗与被上诉人沈阳市和兴房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终1250号上诉人（原审原告）：王海宗，男，1952年2月2日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳市和兴房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区长白西路47-4号。法定代表人：王杰昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱海维，辽宁恒敬律师事务所律师。上诉人王海宗因与被上诉人沈阳市和兴房地产开发有限公司（以下简称“和兴房产公司……