债权人撤销权纠纷 （2017）浙11民终936号

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定”债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”，可见债权人撤销权必须符合相关要件，缺一不可，第一是债务人以明显不合理的低价转让财产，第二是对债权人造成损害，第三是受让人知道该情形。就本案而言，首先，被告柳拥军、吴新丽是否以明显不合理的低价转让房产，在二手房买卖中，买卖双方为避税等目的，确实存在签订两份或多份价款不一的合同，这也是税务部门须重新核定房产计税价格的原因，但确定真实的交易价格，应从双方当事人签订合同的目的、意思表示等方面进行审查。真实意思是民事法律行为的核心要素，在价款不一时，应以真实交易价格而非备案合同的价款为准。被告柳拥军、吴新丽与第三人谢玉雅、刘金华系通过房屋中介介绍认识，并在房屋中介的见证下签订《房屋买卖合同》，虽然合同中被告吴新丽签名系由被告柳拥军弟弟柳军民代签，但事后被告柳拥军、吴新丽出具收条确认收到房款的行为，系被告吴新丽对《房屋买卖合同》的追认，合同约定的房款交付过程有房屋中介的见证，并有第三人谢玉雅通过其父亲刘火亮帐户取现、转帐的凭证为据，应

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定”债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”，可见债权人撤销权必须符合相关要件，缺一不可，第一是债务人以明显不合理的低价转让财产，第二是对债权人造成损害，第三是受让人知道该情形。就本案而言，首先，被告柳拥军、吴新丽是否以明显不合理的低价转让房产，在二手房买卖中，买卖双方为避税等目的，确实存在签订两份或多份价款不一的合同，这也是税务部门须重新核定房产计税价格的原因，但确定真实的交易价格，应从双方当事人签订合同的目的、意思表示等方面进行审查。真实意思是民事法律行为的核心要素，在价

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终936号上诉人（原审原告）：陈映任，女，1963年10月25日出生，汉族，住青田县。上诉人（原审原告）：陈少瑾，男，1963年2月27日出生，汉族，住青田县。上述两上诉人的委托诉讼代理人：屈庆和，北京市振邦律师事务所律师。上述两上诉人的委托诉讼代理人：黄风云，浙江丽阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴新丽，女，1971年5月11……