房屋登记管理（房屋登记） （2019）辽03行终47号

依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。”的规定，起诉人牛宝义应先行解决继承等民事争议。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，裁定如下：对牛宝义的起诉，本院不予立案。上诉人牛宝义上诉称，1、请求撤销原审裁定；2、裁定上诉人提起的行政诉讼予以立案。上诉理由：一审法院认为上诉人牛宝义与被上诉人牛洪斌之间存在作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系且产生争议。依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条告知上诉人先解决继承等民事争议，作出不予立案的裁定。本案中，上诉人并不存在继承等民事争议，作为牛德清老人私有房屋，并不存在买卖、继承、赠与等情形或争议，岫岩满族自治县国土资源局在没有法律依据的情况下，擅自为牛洪斌办理了产权登记手续。故一审法

依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内。”的规定，起诉人牛宝义应先行解决继承等民事争议。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条第二款，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条之规定，裁定如下：对牛宝义的起诉，本院不予立案。上诉人牛宝义上诉称，1、请求撤销原审裁定；2、裁定上诉人提起的行政诉讼予以立案。上诉理由：一审法院认为上诉人牛宝义与被上

辽宁省鞍山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）辽03行终47号上诉人（一审起诉人）：牛宝义，男，满族，1976年10月10日出生，住鞍山市千山区。上诉人牛宝义因诉岫岩满族自治县国土资源局房屋登记一案，不服海城市人民法院（2018）辽0381行初275号行政裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，并对上诉人牛宝义进行了询问。本案现已审理终结。一审法院认为，依据《最高人民法院关于审理房……