执行异议之诉 （2017）豫10民终1963号

因本案所涉房屋系不动产，在法院查封该房屋前，被告张雪玲、焦建磊与王洪建、万爱琴签订了书面房屋买卖合同，并在签订合同当日依约支付了定金5000元及购房首付款100000元，其余房款办理了按揭贷款，应视为支付了全部房款。2016年11月8日，该房屋的钥匙已交给被告张雪玲、焦建磊。故原告所诉不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。被告张雪玲、焦建磊对本案所涉房屋有足以排除执行的民事权利，故原告的诉讼请求理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，判决：驳回原告杨翠英的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨翠英负担。二审中当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案被上诉人张雪玲、焦建磊与被上诉人王洪建、万爱琴签订房屋买卖合同后，买房人张雪玲、焦建磊支付了部分购房款，剩余购房款准备以按揭方式还款，但按揭贷款未办理完毕，剩余房款未支付。根据《最高人民法

因本案所涉房屋系不动产，在法院查封该房屋前，被告张雪玲、焦建磊与王洪建、万爱琴签订了书面房屋买卖合同，并在签订合同当日依约支付了定金5000元及购房首付款100000元，其余房款办理了按揭贷款，应视为支付了全部房款。2016年11月8日，该房屋的钥匙已交给被告张雪玲、焦建磊。故原告所诉不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定。被告张雪玲、焦建磊对本案所涉房屋有足以排除执行的民事权利，故原告的诉讼请求理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第（二）项，《最高人民法

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫10民终1963号上诉人(原审原告):杨翠英，女，回族，1963年7月12日出生，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人:罗文钦、杜培丽，河南天时达律师事务所律师。被上诉人(原审被告):张雪玲，女，汉族，1987年1月12日出生，住许昌县。被上诉人（原审被告）:焦建磊，男，汉族，1984年7月20日出生，住许昌县。二被上诉人委托诉讼代理人:万江涛，河……