物权保护纠纷 （2019）粤01民终21916号

针对双方当事人所争议的涉讼房屋的归属问题。周祥主张涉讼房屋为其父亲所有，其经父亲主持下分家取得涉讼房屋，其自结婚起即居住在涉讼房屋，且周丙日与其就涉讼房屋及土地签订了《土地使用转让协议》，故涉讼房屋及土地使用权应归其所有；周丙日则认为涉讼房屋为其自建所得，且相关的权属证书均登记权利人为其方，其合法享有涉讼房屋及土地的权属，涉讼房屋仅为其暂借给周祥居住，现因周祥自身已建设1-1房屋并搬入居住，其有权要求周祥搬离。双方当事人针对各自的主张均提交了证据予以证实。纵观双方提交的证据以及在庭审中的陈述，双方当事人对于涉讼土地使用权及房屋分别于1988年9月25日、9月30日登记至周丙日名下的事实无异议，一审法院予以采纳。周祥虽然表示涉讼房屋是其父亲所有以及涉讼房屋为其分家所得，但周祥对此未能提供充分的证据予以证实。而且，周祥称其在分家后拿到权利证书才得知周丙日将房屋及土地登记至自己名下，但在之后长达二十几年的时间里，周祥亦对该产权登记并未提出相关异议，应视为周祥对涉讼房屋的产权登记无异议。故，对于周祥主张涉讼房屋为其分家所取得的意见，一审法院不予采纳。而针对双方当事人所签订的《土地使用转让协议》

针对双方当事人所争议的涉讼房屋的归属问题。周祥主张涉讼房屋为其父亲所有，其经父亲主持下分家取得涉讼房屋，其自结婚起即居住在涉讼房屋，且周丙日与其就涉讼房屋及土地签订了《土地使用转让协议》，故涉讼房屋及土地使用权应归其所有；周丙日则认为涉讼房屋为其自建所得，且相关的权属证书均登记权利人为其方，其合法享有涉讼房屋及土地的权属，涉讼房屋仅为其暂借给周祥居住，现因周祥自身已建设1-1房屋并搬入居住，其有权要求周祥搬离。双方当事人针对各自的主张均提交了证据予以证实。纵观双方提交的证据以及在庭审中的陈述，双方当事人对于涉讼土地使用权及房屋分别于1988年9月25日、9月30日登记至周丙日名下的事实无异议，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21916号上诉人（原审原告）：周丙日，男，1952年3月19日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：钟健辉，广东尚道律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏国柱，广东尚道律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周祥，男，1963年6月28日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：李皖娜，广东雄远律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嘉顺……