合同纠纷 （2021）闽01民终3667号

翁长钦与郭斌于2017年6月30日签订的《福州迈仕尚游泳馆承包合同》，系立约双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同义务。《福州迈仕尚游泳馆承包合同》明确郭斌系向翁长钦承包游泳馆，合同条款不仅仅涉及场所的合理使用，更对合同期间郭斌的经营活动作出约定，因此本案应为合同纠纷，翁长钦主张本案为房屋租赁关系缺乏事实依据，一审法院不予采纳。根据合同5.2条约定，承包金按季度交纳，每季度前的上个月20日前预付下一季度承包金。郭斌于2019年7月20日前未足额支付2019年8月1日至10月31日的承包金，且之后的承包金亦未支付，已构成违约。合同第5.5约定，郭斌未按时交纳承包金、物业管理费、水电费等各项费用超过15日，翁长钦有权收回场馆。根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十七条规定，对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时

翁长钦与郭斌于2017年6月30日签订的《福州迈仕尚游泳馆承包合同》，系立约双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同义务。《福州迈仕尚游泳馆承包合同》明确郭斌系向翁长钦承包游泳馆，合同条款不仅仅涉及场所的合理使用，更对合同期间郭斌的经营活动作出约定，因此本案应为合同纠纷，翁长钦主张本案为房屋租赁关系缺乏事实依据，一审法院不予采纳。根据合同5.2条约定，承包金按季度交纳，每季度前的上个月20日前预付下一季度承包金。郭斌于2019年7月20日前未足额支付2019年8月1日至10月31日的承包金，且之后的承包金亦未支付，已构成违约。合同第5.5约定，

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终3667号上诉人（原审被告）：蒲新明，男，1973年9月9日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。委托诉讼代理人：肖治雷，福建宽达律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭璐峰，福建宽达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翁长钦，男，1965年10月8日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：卢立辉，泰和泰（福州）律师事务所律师。委托……