排除妨害纠纷 （2015）三中民终字第12128号

不动产的相邻权利人，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。对于刘斌所述李玺东厢房出檐侵占刘斌宅基地的理由，以及李玺所述刘斌门楼侵占李玺宅基地的辩解理由，《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。若双方对宅基地界限存在争议，可以另行协商解决，法院对此不予处理。由于李玺东厢房向四周出檐并向四周流水，部分出檐位于刘斌门楼顶部，东厢房上的水会流至刘斌的门楼上，会对刘斌门楼构成影响，故李玺应采取措施消除该影响；但现有情况下，刘斌要求李玺拆除房檐的理由不足，法院难以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、李玺在其东厢房房顶上采取措施，不得使李玺东厢房上的水流到刘斌门楼上，于本判决生效之日起十五日内履行；二、驳回刘斌的其他诉讼请求。该判决现已生效。刘斌表示，其曾准备翻建门楼，但在（2015）顺民初字第202号一案中未陈述翻建门楼的事实，本案中以翻建门楼为由，要求李玺拆除房檐，并明确其请求为：拆除垂直位于刘斌门楼顶部的房檐。本案中

不动产的相邻权利人，应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。对于刘斌所述李玺东厢房出檐侵占刘斌宅基地的理由，以及李玺所述刘斌门楼侵占李玺宅基地的辩解理由，《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。若双方对宅基地界限存在争议，可以另行协商解决，法院对此不予处理。由于李玺东厢房向四周出檐并向四周流水，部分出檐位于刘斌门楼顶部，东厢房上的水会流至刘斌的门楼上，会对刘斌门楼构成影响，故李玺应采取措施消除该影响；但现有情况下，刘斌要求李玺拆除房檐的理由不足，法院难以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第12128号上诉人（原审被告）李玺，男，1955年9月30日出生。委托代理人王淑英（李玺之妻），1956年2月6日出生。委托代理人李秀英（李玺之姐），1948年2月27日出生。被上诉人（原审原告）刘斌，男，1956年3月13日出生。委托代理人邱铭钧，北京市京师律师事务所律师。上诉人李玺因排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（20……