建设工程施工合同纠纷 （2021）辽04执异35号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院于2018年2月1日作出（2017）辽04民初128-1号民事裁定书，裁定对绿地公司名下位于抚顺开发区春华街河滨路东段2号绿地·剑桥项目价值420万元的房屋予以查封，其中包括案涉抚顺经济开发区××路××号××单元××室房产。案外人杨铭的丈夫鄂阳在人民法院查封之前已与被执行人绿地公司签订书面合同，并按照协议约定已支付价款、办理入住手续。未办理过户登记非案外人自身原因。现杨铭已继承案涉房产，故其排除执行的异议理由成立，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，本院于2018年2月1日作出（2017）辽04民初128-1号民事裁定书，裁定对绿地公司名下位于抚顺开发区春华街河滨路东段2号绿地·剑桥项目价值420万元的房屋予以

辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽04执异35号案外人：杨铭，女，1961年12月12日出生，汉族，住抚顺市望花区。申请执行人：王国梁，男，1968年3月13日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被执行人：沈阳顺天建设集团有限公司顺鑫分公司，住所地：沈阳市大**滂江街**。法定代表人：诸景贵，该公司负责人。被执行人：沈阳顺天建设集团有限公司抚顺东邑分公司，住，住所地：抚顺经济开区顺大……