排除妨害纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1897号

根据已生效的（2013）静民一（民）初字第2463号民事判决书，丁小平与宏成有限公司之间签订的《租赁合同》已于2012年3月31日到期解除，丁小平应于该判决生效之日起十日内腾空迁出上海市成都北路XXX-XXX号商业临房，将该房屋交还宏成有限公司。丁小平与宏成有限公司之间的《租赁合同》解除后，即丧失了对商业临房的相关权利，故丁小平与胥爱仁之间所签订的《租赁合同》亦随之解除，胥爱仁无权对该商业临房继续行使占有、使用的权利，理应腾空迁出，积极配合丁小平将商业临房交还宏成有限公司。胥爱仁经法院合法传唤无正当理由未到庭应诉，依法作缺席审理。原审法院据此判决：胥爱仁应于判决生效之日起十日内腾空迁出上海市成都北路XXX号商业临房。原审法院判决后，上诉人胥爱仁不服，向本院提起上诉称：1、丁小平不是系争房屋产权人，无权要求胥爱仁迁让；2、合同约定的房屋面积与实际不符，丁小平存在欺诈行为，且现在系争房屋面临拆迁，丁小平应当承担赔偿责任。请求本院撤销原判，驳回丁小平的诉讼请求。被上诉人丁小平辩称：丁小平从宏成有限公司处租得系争房屋再转租给胥爱仁，现丁小平与宏成有限公司的合同已到期，法院判决丁小平返还系争房屋

根据已生效的（2013）静民一（民）初字第2463号民事判决书，丁小平与宏成有限公司之间签订的《租赁合同》已于2012年3月31日到期解除，丁小平应于该判决生效之日起十日内腾空迁出上海市成都北路XXX-XXX号商业临房，将该房屋交还宏成有限公司。丁小平与宏成有限公司之间的《租赁合同》解除后，即丧失了对商业临房的相关权利，故丁小平与胥爱仁之间所签订的《租赁合同》亦随之解除，胥爱仁无权对该商业临房继续行使占有、使用的权利，理应腾空迁出，积极配合丁小平将商业临房交还宏成有限公司。胥爱仁经法院合法传唤无正当理由未到庭应诉，依法作缺席审理。原审法院据此判决：胥爱仁应于判决生效之日起十日内腾空迁出上海市成

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1897号上诉人（原审被告）胥爱仁。委托代理人顾兆勤。被上诉人（原审原告）丁小平。上诉人胥爱仁因排除妨害纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2014）静民三（民）初字第286号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2010年2月，上海市静安区规划和土地管理局经高……