商品房预售合同纠纷 （2021）豫05民终3350号

原告赵冰、史运凯与被告金纶公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。案涉房屋已完成预售商品房预告登记，被告金纶公司对原告办理不动产权证负有协助义务；同时，原告赵冰、史运凯委托被告张润萍代为办理案涉房产的不动产权证书，并给付了金纶公司代办费用及办证所需资料，二被告应按约履行代办义务并在办理完毕不动产权证书后将相关手续原件交还原告。被告金纶公司辩称本案法律关系应为委托合同关系，一审法院当庭向其释明原告起诉的法律关系与实际诉争的法律关系一致，本案案由为商品房预售合同纠纷并无不当。综上，二原告要求二被告代为办理涉案房屋的不动产权证及完成上述事项后向其交付相关手续原件的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：限被告安阳市金纶房地产开发有限公司、张润萍于本判决生效之日起十五日内代原告赵冰、史运凯办理位于安阳市文峰区德隆街与东工路交叉口东北角金鑫班芙春天商住小区A区3号住宅楼1单元9

原告赵冰、史运凯与被告金纶公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。案涉房屋已完成预售商品房预告登记，被告金纶公司对原告办理不动产权证负有协助义务；同时，原告赵冰、史运凯委托被告张润萍代为办理案涉房产的不动产权证书，并给付了金纶公司代办费用及办证所需资料，二被告应按约履行代办义务并在办理完毕不动产权证书后将相关手续原件交还原告。被告金纶公司辩称本案法律关系应为委托合同关系，一审法院当庭向其释明原告起诉的法律关系与实际诉争的法律关系一致，本案案由为商品房预售合同纠纷并无不当。综上，二原告要求二

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终3350号上诉人（原审被告）：安阳市金纶房地产开发有限公司，住所地：安阳市文峰区曙光路与明福街交叉口向北路东临街门面A002（德隆街751号）。法定代表人：江拓慧，职务：副总经理。上诉人（原审被告）：张润萍，女，1971年3月2日出生，汉族，住安阳市文峰区，现住安阳市文峰区。二上诉人共同委托诉讼代理人：石文瑞，河南观博律师事务所律师。……