房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终11305号

依法成立的合同受法律保护，当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。吕晗、韩子乾与田德忠签订的《北京市存量房屋买卖合同》、补充协议、《居间服务合同》、《房屋交易保障服务合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应当按照约定履行自己的义务。房屋买卖合同的合同目的在于买受人通过履行合同取得房屋所有权，出卖人通过履行合同获得房屋相应对价，故在房屋买卖合同法律关系中，买受人的主要合同义务为付款，出卖人的主要合同义务为配合办理过户相关手续并交付房屋。本案中，韩子乾、吕晗与田德忠约定的付

依法成立的合同受法律保护，当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。吕晗、韩子乾与田德忠签订的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终11305号上诉人（原审被告、反诉原告）：田德忠，男，1973年5月4日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：钟鸣，北京市京都律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韩子乾，男，1987年11月14日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吕晗，女，1987年5月22日出生，住北京市西城区。二被上诉人之共同委托诉讼……