财产损害赔偿纠纷 （2021）川01民终4385号

嘉艺公司主张陈波、杨义、王玲玲的共同故意侵权行为侵犯了其对南站公园2号馆的使用权和收益权，破坏装修、停车场及厨房设施。本案证据显示，王玲玲基于与嘉艺公司订立的《房屋租赁合同》及《补充协议》，通过租赁方式取得了南站公园2号馆的使用权，并授权陈波组织拆除南站公园2号馆内部设施，王玲玲及陈波进行装修拆除的行为系其行使租赁合同权利的方式。现嘉艺公司主张《房屋租赁合同》及《补充协议》并非其真实意思表示，但嘉艺公司并未对《房屋租赁合同》及《补充协议》的效力提出诉讼，经一审法院释明，仍坚持选择侵权之诉。故《房屋租赁合同》及《补充协议》未经诉讼确认不发生法律效力前，仍具有法律效力，嘉艺公司主张租赁人无权拆除租赁房屋设施于法无据，对嘉艺公司主张赔偿损失的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：驳回嘉艺公司的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收取17985元，由嘉艺公司负担（嘉艺公司已预交）。 本院在二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证： （一）嘉艺公司提交以下证据：1．三

嘉艺公司主张陈波、杨义、王玲玲的共同故意侵权行为侵犯了其对南站公园2号馆的使用权和收益权，破坏装修、停车场及厨房设施。本案证据显示，王玲玲基于与嘉艺公司订立的《房屋租赁合同》及《补充协议》，通过租赁方式取得了南站公园2号馆的使用权，并授权陈波组织拆除南站公园2号馆内部设施，王玲玲及陈波进行装修拆除的行为系其行使租赁合同权利的方式。现嘉艺公司主张《房屋租赁合同》及《补充协议》并非其真实意思表示，但嘉艺公司并未对《房屋租赁合同》及《补充协议》的效力提出诉讼，经一审法院释明，仍坚持选择侵权之诉。故《房屋租赁合同》及《补充协议》未经诉讼确认不发生法律效力前，仍具有法律效力，嘉艺公司主张租赁人无权拆除租

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4385号 上诉人（原审原告）：四川嘉艺餐饮管理有限公司，住所地四川省成都高新区广和二街107号1楼。 法定代表人：秦春华。 委托诉讼代理人：杨吉，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：冯光，四川汇韬律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈波，男，1989年9月2日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。 委托诉讼代理人：张红兵，上海市……