商品房预约合同纠纷 （2019）川0191民初11062号
裁判要旨
关于解除合同，新成国际一直未向孙云敏退房款，案涉解约退款协议约定的合同解除条件一直未成就，而新成国际向孙云敏出售的系份额面积，并非完整的独立产权房屋，新成国际无法进行后续合同履行，孙云敏取得房屋的合同目的无法实现，因此根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。 因此对于孙云敏主张解除合同的诉请本院予以支持，载有解除合同意思表示的起诉状副本于2019年9月2日送达新成国际，因此合同于此时解除。 关于退款数额及退款主体，孙云敏已经向新成国际支付购房款5万元，新成国际亦同意退款，故对于孙云敏要求退还该款的诉请予以支持。 再次，关于利息计算，本案中孙云敏主张从2017年8月5日起算资金占用利息，而新成国际不予认可，对此本院认为，在双方签订退款协议之前，新成国际系按约占有本案房款，不存在应退房款而未退的问题，也就不存在资金占用利息损失的问题。 而双方2017年8月5日签订退款协议，根据该协议新成国际应在该协议生效后60个工作日内（即2017年11月2日前）向孙云敏退还购房款，
摘要
孙云敏、成都新成国际经济发展有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初11062号 原告：孙云敏，女，1957年4月25日出生，汉族，住：成都市双流区。 被告：成都新成国际经济发展有限公司，住所地：成都市机场路新加坡工业园区标准厂房六楼。 法定代表人：周学惠。 委托诉讼代理人：何萍，四川致顺律师事务所律师，一般授权代理人。 原告孙云敏与被告成都新成国际经济发展有限公司（以下简……