商品房预约合同纠纷 （2019）川0191民初11092号
裁判要旨
关于解除合同，新成国际向衡杨出售的系份额面积，并非完整的独立产权房屋，新成国际无法进行后续合同履行，衡杨取得房屋的合同目的无法实现，因此根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。 因此对于衡杨主张解除合同的诉请本院予以支持，载有解除合同意思表示的起诉状副本于2019年9月2日送达新成国际，因此合同于此时解除。 关于退款数额及退款主体，衡杨已经向新成国际支付购房款146,181元，新成国际亦同意退款，故对于衡杨要求退还该款的诉请予以支持。 再次，关于利息计算，本案中衡杨主张从2016年6月17日起算资金占用利息，而新成国际不予认可，对此本院认为，在双方合同解除之前，新成国际系按约占有本案房款，不存在应退房款而未退的问题，也就不存在资金占用利息损失的问题。 因此本院对衡杨主张的利息起算时间不予认可，确定以合同解除次日作为利息起算点。 关于该利息计算标准问题，衡杨主张以贷款基准利率的1.5倍为基础再参照逾期罚息率标准计算，其主张无法律依据，本院认定按照同期同类贷款基准利率标
摘要
衡杨、成都新成国际经济发展有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初11092号 原告：衡杨，男，1989年12月26日出生，汉族，住：四川省蓬溪县。 被告：成都新成国际经济发展有限公司，住所地：成都市机场路新加坡工业园区标准厂房六楼。 法定代表人：周学惠。 委托诉讼代理人：何萍，四川致顺律师事务所律师，一般授权代理人。 原告衡杨与被告成都新成国际经济发展有限公司（以下简称……