确认合同无效纠纷 （2015）鄂恩施中民终字第00290号

1987年，高长枝与黄先东就小地名为“八角千”的土地中的0.88亩土地达成流转协议，由黄先东将相应的土地流转给高长枝，高长枝支付960元的流转费。根据当时的背景，960元的流转费用更符合转让的费用而非租赁费用，而高长枝是因自己的土地被征用，需要流转相应的土地以维持期生产生活需要，故高长枝以转让的方式流转黄先东的土地更符合常理。黄先东主张该土地的流转方式为租赁，租期为12年，应当提交相应的证据予以证实。黄先东称租期届满后曾多次找高长枝收回土地，亦未提交相关证据予以证实，直至2001年争议土地由高长枝以互换的方式流转给彭志仔，黄先东亦未向彭志仔主张权利，因此应当认定黄先东与高长枝之间的土地流转系转让而非租赁，龙马经济联合社依据高长枝与彭志仔之间的《耕地互换给协议书》与彭志仔签订《恩施市农村土地承包合同书》符合法律规定，该合同合法有效，故对黄先东上诉请求本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，审判程序合法，实体处理恰当，上诉人的上诉理由不能成立。经合议庭评议依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，

1987年，高长枝与黄先东就小地名为“八角千”的土地中的0.88亩土地达成流转协议，由黄先东将相应的土地流转给高长枝，高长枝支付960元的流转费。根据当时的背景，960元的流转费用更符合转让的费用而非租赁费用，而高长枝是因自己的土地被征用，需要流转相应的土地以维持期生产生活需要，故高长枝以转让的方式流转黄先东的土地更符合常理。黄先东主张该土地的流转方式为租赁，租期为12年，应当提交相应的证据予以证实。黄先东称租期届满后曾多次找高长枝收回土地，亦未提交相关证据予以证实，直至2001年争议土地由高长枝以互换的方式流转给彭志仔，黄先东亦未向彭志仔主张权利，因此应当认定黄先东与高长枝之间的土地流转系转

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00290号上诉人（原审原告）黄先东，男，生于1937年9月19日，汉族，湖北省恩施市人，农民，住恩施市，委托代理人（特别授权）王萍，湖北施南律师事务所律师。委托代理人（特别授权）王浩，湖北施南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）彭志仔（曾用名彭治如、彭志如），男，生于1958年8月1日，汉族，湖北省恩施市人，农民……