物业服务合同纠纷 （2019）粤1971民初3219号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 被告系东莞市石龙镇环升街龙升豪苑52号房屋的业主，原告系该小区的物业管理服务企业，原告为被告提供了物业管理服务，被告理应向原告支付相应的对价。 虽然案涉小区第三层至第七层的住宅楼没有电梯，但第一层至第三层之间是有电梯的，一般业主也是通过电梯到达第三层平台再徒步进入住宅，因此本院依法认定案涉小区应为多层有电梯住宅。 本案中，被告主张无法确认原告提供的《前期物业服务合同》的真实性，但并未提供相反证据予以反驳，依法应承担举证不能的法律后果，故对此本院不予采纳。 案涉《前期物业服务合同》中约定，案涉小区的物业服务费标准为多层住宅1.2元/平方米/月，而原告在2015年8月通过向案涉小区全体业主发放《龙升豪苑小区物业服务事项表决表》的方式，就调整案涉小区物业管理费、停车费等问题征求业主意见；后经案涉小区专用部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，案涉小区继续由原告提供物业管理服务，住宅物业管理服务费从1.2元/平方米/月调整为1.5元/平方米/月，之后原告在2015年9月1日在小区内张贴公示，并告知全体业主该标准从2015年10月1日起施行
摘要
东莞市安讯物业管理有限公司与翟汉霖物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初3219号原告东莞市安讯物业管理有限公司，住所地：东莞市石龙镇龙升路旁濠兴逸苑**裙楼办公室之八，统一社会信用代码：91441900061476299Q。 法定代表人冯国培，经理。 委托代理人谭锡仪，女，1986年5月2日出生，汉族，住广东省东莞市，系该公司员工。 被告翟汉霖，男，1964年6月15日出生，汉族，住广东省东……